都市計画は“未来の約束”？それとも目安？

■ 最近のニュースから感じる違和感

最近、再開発やまちづくりのニュースを見ていて、
「計画通りに進んでいないな…」
と感じることがありました。

立派な計画が発表されたのに、
数年経っても工事が始まらなかったり、
内容が少しずつ変わっていたり。

そんな場面を見ていると、
都市計画やマスタープランって、本当にその通りになるの？
と、ふと疑問に思うことがあります。

都市計画やマスタープランは、
「この地域を、こうしていきましょう」という
将来像を示したものです。

ただし、
・社会情勢の変化
・人口動態の変化
・財政状況

こうした要因によって、
内容が見直されることも少なくありません。

つまり、
必ずその通りになる“約束”ではなく、あくまで指針
という側面も持っています。

不動産を探していると、
「この辺りは将来○○になりますよ」
と説明を受けることがあります。

もちろん、計画を知ることは大切ですが、
それを前提条件として判断してしまうのは、
少し注意が必要かもしれません。

・計画は変更されることもある
・時期が大きくずれることもある
・実現しないケースもある

だからこそ、
「もし実現しなかったら？」
という視点も、持っておきたいところです。

批判的に見たからといって、
都市計画やマスタープランが
「意味のないもの」というわけではありません。

むしろ、
・無秩序な開発を防ぐ
・地域の方向性を示す
・住環境を守る

という大切な役割を果たしています。

大事なのは、
信じ切ることでも、疑いすぎることでもなく、上手に距離を取ること
だと感じています。

だからこそ、不動産会社には
**「良い話だけをしない姿勢」**が求められます。

・計画には不確定要素があること
・変更の可能性があること
・現時点で確定している事実と、そうでない部分

これらをきちんと分けて説明する。
それが、誠実な対応だと思っています?

都市計画やマスタープランは、
まちの未来を考えるうえでのヒントにはなります。

でも、
未来はいつも少し曖昧で、揺れ動くもの。

だからこそ、
・計画を知る
・疑問を持つ
・自分なりに考える

この3つを大切にしながら、
住まいや土地を選んでいけたら素敵だなと思います。

私たちも、
「本当にそれで大丈夫かな？」
と一緒に考える不動産会社でありたいと思っています。